Недвижимость Тюмени, Россия

Тюмень — один из старейших городов в Сибири. Она имеет развитую промышленную базу и достаточно привлекательна для инвесторов. Тюмень расположена на берегах реки Иртыш в Западно-Сибирской равнине. И именно Тюмень называют первым русским городом в Сибири.

Город считается самым крупным промышленным, экономическим и культурным центром во всем регионе. Природа в этой местности России разнообразна – на юге всегда жаркая степь, а на севере — тундра. Климат — континентальный, поэтому резкие перепады температур для Тюмени являются нормой. Во всей области город сам по себе является неким островом, потому что температура здесь всегда выше на пару градусов, чем в предместье. Просторные природные территории из заповедных зон сохранились в Тюменской области. Непорочная природа, обилие речушек и непревзойденные пейзажи делают местность города популярной среди туристов и поклонников рыбалки. Иртыш и Обь являются самыми крупными реками в области, а также имеют весомое судоходное значение.

В Тюмени находятся несколько солидных компаний, специализирующихся на нефтегазовой индустрии. Здесь расположены главные офисы таких важных компаний как «Лукойл» и «Транснефть». Неофициально Тюмень считают нефтегазовой столицей России. Будучи самым влиятельным работодателем в Тюмени, нефтесервис является базисом экономики города, где достаточно неплохо организована транспортная инфраструктура, медицинское обслуживание и образовательная система.

Рынок недвижимости в Тюмени — заслуга иностранных инвестиций и хорошо развитой экономики. Во всех районах города можно свободно приобрести жилье. Тюмень состоит из четырех административных районов – Калининского, Восточного, Центрального, и Ленинского. Не считая главных районов, за последнее время строятся новые квартирные комплексы и микрорайоны. Так, распахнул свои двери для покупателей жилой комплекс «Облака» от группы компаний СБК всего в 15 минутах от центра Тюмени, приобрести квартиры в котором можно по ссылке ниже — https://xn--80aab1ameeqb.xn--p1ai/. Город увеличивает свою территорию. Экономический кризис повлиял на ход строительства в Тюмени. Большинство застройщиков вынуждены продлить срок сдачи или прекратить строительство. Но в уже сданных домах еще до момента эксплуатации все квартиры выкуплены.

Если говорить о ценовой политике в Тюмени, то уровень цен зависит напрямую от инфраструктуры и расположения дома. Новые районы, которые находятся на периферии, отличаются невысокой стоимостью. Будущие владельцы готовы заплатить за квартиры в среднем 35-40 тысяч рублей за квадратный метр. Стремительными темпами обустраиваются такие районы. В скором времени тут появляются образовательные учреждения, развлекательные центры, супермаркеты, улучшается транспортная развязка.

В центре цены значительно выше. К примеру, стоимость квадратного метра варьируется от 36 до 50 тысяч рублей. Интересно, что вторичное жилье на 8-10% дороже первичного. Причина такой разницы в доверии местных жителей, которые отдают предпочтение старым испытанным домам. К тому же, квартира в уже готовом жилом комплексе обходится значительно дешевле, чем такой же объект недвижимости в районе новом, неосвоенном.

На рынок эксклюзивной недвижимости приходиться не более 7% от количества всего жилья в Тюмени. Первоклассная недвижимость отчасти расположена в центре города, в то время как основная ее часть состоит из загородных особняков. В Тюмени считается очень престижным проживание в доме с личной землей. По этой причине большинство состоятельных горожан постепенно переезжают из своих городских апартаментов в загородную местность. Транспортная развязка тут является определяющим фактором. Самые дорогие объекты находятся недалеко от главных автомагистралей города.

В Тюмени большой выбор также и коммерческой недвижимости. В настоящее время в городе прослеживается инвестиционный бум: появляются компании с мировым именем, строительство машиностроительного комплекса подходит к концу, ориентир взят на газовые и нефтяные компании. У Тюмени есть все необходимое, чтобы вскоре стать одним из крупнейших российских нефтяных центров с наилучшим сервисом и оборудованием. При положительном исходе доходы населения значительно возрастут. Более того, городу гарантирован новый, приближенный к наивысшим стандартам уровень жизни.

Наиболее же распространена в Тюмени аренда офисной недвижимости. В зависимости от района города месячная цена колеблется от 2000 до 10000 за квадратный метр. Самые дорогие помещения расположены в центральной части города. Дешевые варианты можно найти в пригороде и спальных районах. Офисная недвижимость отлично обустроена. В отличие от множества других городов, во время неустойчивой экономической ситуации, офисные помещения не прекращают работать и находят своих новых руководителей.

В настоящее время Тюмень является хорошей стартовой площадкой для многих бизнесменов и предпринимателей. Поскольку иностранные инвесторы питают интерес к этому городу и делают весомый вклад в экономику, здесь есть все условия для развития бизнеса в сфере услуг и любого другого промышленного бизнеса.